Huren

Als woningzoekende schrijf je je kosteloos bij ons in.
Dit kan via het inschrijfformulier op onze website.
Je moet enkele gegevens kunnen overhandigen, zoals; een geldig ID, werkcontract, salarisstrook en een bankafschrift. Of een garantsteller; deze dient dezelfde gegevens in te leveren.

Het is heel simpel; zie je een woning op de site die je graag wilt bezichtigen, mail of bel dan, dan maken we meteen een afspraak. Neem de gevraagde formulieren dan gelijk mee, dit versnelt de verhuurprocedure.

Mocht je een woning willen huren, wordt je voorgesteld aan de verhuurder, aan de hand van de aangeleverde documenten.
 Mocht de verhuurder akkoord gaan, wordt er een afspraak gemaakt voor de ondertekening van het contract, de betalingen en de daarbij horende check in.


No cure, no pay:
U betaalt pas een bemiddelingsvergoeding zodra u een passende woonruimte heeft gevonden en de bemiddeling via AVH Wonen is voltooid.

Belangrijk: wanneer wij voor u een bieding doen die de verhuurder accepteert, is er van rechtswege een overeenkomst ontstaan. In Nederland is zelfs een mondelinge overeenkomst bindend!!
 

Verhuren

Wij willen graag uw te verhuren woning in ons systeem, dus wordt deze kosteloos door ons bezocht en opgenomen in ons aanbod. 
Hierbij geven wij vrijblijvend advies, maken foto's en zetten wij het object op onze duidelijke, gebruiksvriendelijke website. Gezamenlijk wordt het huurbedrag bepaald & vastgesteld. 
Als verhuurder is het belangrijk om te weten dat er goede, betrouwbare huurders in uw pand komen te wonen, daarvoor vragen wij naar een werk contract of een legitieme garantsteller, salarisstrook, bankafschrift en een geldig paspoort.
Deze gegevens krijgt u zelf ook in te zien.

Als wij een kandidaat hebben gevonden voor uw woning, wordt deze aan u voorgesteld, via de papieren of met een persoonlijke ontmoeting. U bent diegene die uiteindelijk de beslissing maakt of de kandidaat mag huren ja of nee.
Onze medewerkers zijn professioneel en gedreven. We bezichtigen ook in de avonduren en op zaterdag op afspraak, hierdoor is de kans dat uw woning nog sneller wordt verhuurd erg groot. U wordt uiteraard op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen.
 

Beheer

Het beheren van uw panden vergt veel van uw kostbare tijd. AVH Wonen biedt u de mogelijkheid om de tijd die u over heeft te besteden aan andere bezigheden dan de dagelijkse rompslomp van uw onroerend goed.

In samenwerking met AVH Beheer zijn wij gespecialiseerd in het volledig beheren van onroerende zaken.
De dagelijkse klachten (met betrekking tot onderhoud), het financiële beheer (met periodiek een overzicht), eventuele vragen van huurders enzovoort, kunnen na ondertekening van de beheerovereenkomst voorgoed verleden tijd voor u zijn.

In samenwerking met onze verhuurafdeling is leegstand hierdoor bijna uitgesloten.

We hebben een drietal beheersvormen, waaruit u kan kiezen:
Beheersvorm 1
AVH Beheer stuurt uw huurders iedere maand een huurnota en maant de huurders aan indien er niet conform de huurovereenkomst betaalt wordt, de periodieke huurstijging wordt doorberekend. Alle huren en waarborgen worden (indien gewenst) aan u doorgestort & u blijft volledig verantwoordelijk. Geen incasso begeleiding. Huuropzeggingen en het opnieuw verhuren van het object worden uiteraard wel door ons afgehandeld. Kosten: 2,5% per maand.
Beheersvorm 2
Hetzelfde als Beheersvorm 1, alleen begeleiden wij ook het incasso traject, beantwoorden alle vragen en lossen zoveel mogelijk problemen op. Borgen worden wel door ons beheerd… wij leveren het pand op en doen de check-out. Kosten: 4,5% per maand.
Beheersvorm 3
Hetzelfde als Beheersvorm 2 met als aanvulling volledig technisch beheer. Dit is de beheersvorm die doorgaans wordt gekozen. Kortom; wij regelen alles voor u. Kosten 6% per maand